不動産集客はプロに依頼|空き家ゼロを目指して

外観

家賃は安ければ良いのか

模型

家賃相場は、地域や季節によっても変動します。一年を通じて家賃は同じではなく、年末から年始明けくらいが不動産業界の繁忙期でいい物件が多く出回りますが相場は高い傾向に有ります。それ以降は下る傾向にあります、家賃相場は大手賃貸情報サイトを利用し、全国の地域の相場をリアルタイムで確認することが出来ます。

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マンションによる資産運用

住宅模型

これからの時代、自分の老後の生活資金を蓄えるためには、資産運営が必要です。その一つとしてマンション経営は有効な手段です。節税や相続税、インフレ対策としても有効です。資産運用の一つとして、検討に値します。

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管理の質を報告内容で知る

家

オーナーにとって将来に渡り経営を行う大切な建物ですので、マンション管理会社の選定は慎重に行うべき項目です。良い管理会社はオーナーや住民の方々の意向を十分に反映させようと、管理状況を積極的に細かに報告しようとします。そのため、月次報告書の内容の充実さでその管理の質を測ることができます。

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魅力ある不動産とは

不動産で集客する方法

スーツの女性

マンションやアパート、建売戸建てや土地など様々な不動産がありますが、それらを求める側が何を目的としているかを理解する事で安定した不動産集客をする事が出来ます。賃貸物件のオーナーさんが不動産集客する場合、周辺の家賃相場を正しく理解して宣伝広告する事が重要である為、リサーチする事が必要です。同じような間取りで同じくらいの築年数であるにも関わらず、高額な家賃設定をしてしまうと集客できなくなってしまいます。家賃設定を周辺の家賃相場よりも安く設定する事で、安定して不動産集客する事が出来るので、空室のリスクを減らす事が出来ます。周辺環境や立地条件、どの様な世帯が住みやすいかなど様々な状況を加味した上で家賃設定をする事で集客しやすくなります。

家族向けの不動産売却

戸建て建売物件や空いた土地を売却しようと考える際には、家族世帯が住みやすいかどうかが重要になります。近くに学校や保育園などの教育施設があったり、スーパーまで近かったりする事で、家族世帯の不動産集客がしやすくなります。不動産を売却する際には、周辺の土地の評価に合わせて売却する事が多くありますが、不動産所有者の判断で値段を安くする事も出来ます。多くの人に不動産を内見してもらったり問い合わせをしてもらう事が不動産売却をスムーズに行う際には重要になります。少しでも魅力のある不動産物件である事を宣伝する事が必要であり、インターネット広告やSNSを利用するなどして多くの人に興味を持ってもらう事が必要です。

関連サイト

  • 不動産集客ガイド

    不動産集客のコツはここで紹介されています。初心者でも分かりやすいように説明をしているので人気のサービスです。